چه مدت طول می کشد به خرید و فروش یک خانه?

خرید و فروش یک خانه می تواند یک زمان ناامید کننده طولانی, اما یکی از بدترین جنبه این است که نمی دانستند چه مدت شما ممکن است در هر مرحله گیر. ما شما را از طریق جدول زمانی معمولی برای هر مرحله از فرایند خرید خانه و چه می توانید انجام دهید برای کمک به سرعت همه چیز همراه.

متوسط زمان برای خرید و فروش خانه

طیف وسیعی از عوامل مختلف در بازی هنگام خرید و فروش یک خانه, به علاوه تعداد زیادی از مردم و حرفه ای درگیر, معنی تغییرات زیادی در چه مدت طول می کشد به خرید و فروش یک خانه وجود دارد. ما در مورد میانگین جدول زمانی برای هر مرحله از روند خرید و فروش خانه تحقیق کرده ایم تا به شما ایده ای بدهیم که چه انتظاری دارید.

منبع: بر اساس داده های ViewMyChain. com

چگونگی سرعت بخشیدن به روند خرید و فروش و جلوگیری از تاخیر

ما نگاهی به نقاط اصلی خرج کردن در خانه خرید و فروش روند و چگونه شما می توانید سرعت همه چیز همراه. اگر شما یک خریدار نقدی روند کمی متفاوت و به طور کلی سریعتر است.

1. در مراحل اولیه امور مالی خود را تهیه کنید

برای سرعت بخشیدن به زمان لازم برای خرید و فروش یک خانه, به امور مالی خود را به منظور پیش از درخواست وام مسکن و یا ساخت یک پیشنهاد می پردازد. اطمینان حاصل کنید که نمره اعتباری خود را با یکی از سازمان های اصلی بررسی کنید, اکسپرین, اکسپرین, اکسپرین, اعتبار تماس بگیرید و یا به عنوان اوایل به عنوان شما می توانید – بهترین شش ماه تا یک سال قبل از اینکه شما شروع به دنبال یک خانه جدید. هر سازمان دارای گزینه های رایگان یا کم هزینه است که به شما اجازه می دهد گزارش خود را ببینید و اطمینان حاصل کنید که هیچ خطایی وجود ندارد که بتواند وام مسکن را متوقف کند. اطمینان حاصل کنید که در فهرست انتخاباتی ثبت نام کرده اید زیرا این امر تاثیر زیادی بر نمره شما خواهد داشت .

2. توافقنامه وام مسکن را در اصل ترتیب دهید

همچنین می تواند ارزش دیدن یک کارگزار وام مسکن و گرفتن توافقی که در اصل از وام دهنده وام مسکن شناخته می شود را داشته باشد. این نشان می دهد که یک وام دهنده چقدر مایل است به عنوان وام مسکن به شما پیشنهاد دهد. بر اساس گفته های شما است و در این مرحله بررسی نمی کنند که جزییات در مورد هزینه ها و هزینه های شما درست است یا خیر, بنابراین فقط پیش بینی شده است. وام دهنده فرصتی برای ارزیابی اموال یا تا به حال خواهد شد, بنابراین واقعا فقط یک نمایش اولیه است. با این حال, می تواند مفید باشد اگر شما یک خانه قبل از خرید هرگز و می خواهید برای دریافت هدایت اولیه در چه مقدار شما می توانید قرض. همچنین می تواند بسیار مفید برای متقاعد کردن عامل املاک و فروشنده که هر گونه پیشنهاد شما را برای یک ملک جدی است و به احتمال زیاد توسط بانک پشتیبانی می شود.

3. دستور خود انقال وکیل در اوایل

بین نقطه ای که پیشنهاد خود را توسط فروشنده و تکمیل خرید خانه خود را پذیرفته است بسیاری از فرایندهای با هم تداخل دارند که وجود دارد.

هنگامی که پیشنهاد خود را توسط فروشنده ملک پذیرفته اید, زمان راهنمایی یک نقاله و درخواست وام مسکن فرا رسیده است. شما می توانید جلوگیری از هر گونه نگه یو پی اس اگر شما در حال حاضر انجام تحقیقات خود را که انقال وکیل شما می خواهید به استفاده از.

خود انقال وکیل همه چیز خاموش تماس با خریدار و فروشنده وکلای به عنوان مناسب انجام جستجوهای محلی و بررسی تمام اسناد حقوقی مربوطه لگد خواهد شد. ملک موروثی خواص معمولا ساده تر هستند. اگر شما در حال خرید مال الاجاره, یک ملک با پیمان محدود و یا با استفاده از یک طرح دولت مانند کمک به خرید, این روند می تواند طولانی تر. خرید یک خانه ساخت جدید نیز با فرایندهای خاص خود همراه است-به راهنمای ما در مورد خرید یک ساختمان جدید مراجعه کنید-روند انتقال توضیح داده شده است

4. ترتیب وام مسکن خود را هنگامی که شما دستور ام نوار نقاله خود را

شما باید درخواست وام مسکن خود را هنگامی که شما دستور داده اند خود را انقال وکیل, یا از طریق یک کارگزار و یا با تماس با یک وام دهنده به طور مستقیم اگر شما انجام داده اند تحقیقات خود را. از درخواست وام مسکن تا دریافت پیشنهاد احتمالا حدود 18-40 روز (3 تا 6 هفته) طول می کشد. شما در حال حاضر ممکن است دریافت توافق در اصل, اما اگر برخی از زمان سپری شده است از شما دریافت کرده است که سند, وام دهنده در سوال ممکن است رقابتی ترین در بازار, بنابراین مهم است که کارگزار خود و یا شما دوباره بررسی کنید در این نقطه.

4. برقراری ارتباط و پاسخ به نمایش داده شد به سرعت

شما باید انتظار بسیاری از ارتباطات به جلو و عقب بین خودتان, وام دهنده وام مسکن خود را, خود انقال وکیل و خریدار و/یا فروشنده وکیل. بسیاری از این زمان خارج از کنترل شما خواهد بود, اما شما می توانید کمی خود را با پاسخگو بودن انجام. دیوید هالینگورث از وام های مسکن ال و ج می گوید: "مهم است که در بالای بازی خود باشید و به سرعت به سوالات پاسخ دهید تا همه چیز در حال حرکت باشد. اگر شما نگاه پس از طرف خود را از روند سپس امیدوارم احزاب دیگر درگیر همین کار را انجام خواهد داد.”

5. نظرسنجی خود را به موقع ترتیب دهید

وام دهنده وام مسکن خود را می خواهید به دستور نقشه بردار خود را به انجام یک بررسی ارزیابی , که می تواند هر چیزی را از چند روز تا بیش از یک هفته اگر بازار به خصوص مشغول است. بنابراین ما به خریداران خانه توصیه می کنیم نقشه بردار خود را ترتیب دهند تا بازرسی دقیق تری از وضعیت ملک انجام دهند . اطلاعات بیشتر در مورد انواع مختلف نظرسنجی را اینجا بخوانید. مقایسه نقل قول از نقشه برداران محلی امروز

در این نظر سنجی ممکن است مناطق نیاز به خطاب و شما ممکن است نیاز به زمان اضافی مشاوره محلی تاجر به شما یک تخمین می دهد بنابراین شما می دانید چقدر هر گونه مشکلات هزینه برای قرار دادن حق. اگر هزینه های قابل توجهی هستند, شما می توانید کاهش خود را ممکن است بخواهید به مذاکره مجدد به شما پیشنهاد که دوباره می توانید زمان بیشتری را به روند اضافه. اما این همه تاخیر به روند اضافه کنید تا به سرعت و قاطعانه به عنوان شما می توانید عمل می کنند. راهنمای ما را بخوانید که در صورت دریافت گزارش نظرسنجی بد چه کاری باید انجام دهید

6. تحقیق در مورد بیمه ساختمان در زمان تبادل قراردادها

شما همچنین باید ترتیب ساختمان بیمه برای اموال جدید خود را به اثر در روز شما تبادل بنابراین در اطراف مغازه در حال حاضر. این معمولا شرط قرارداد وام مسکن است. دریافت نقل قول برای ساختمان بیمه امروز

7. تاریخ تکمیل خود را اماده کنید

هنگامی که تمام جستجوها کامل و رضایت بخش و وام مسکن در محل است زمان به تبادل قرارداد است. قبل از انجام این کار شما باید با خریدار و فروشنده خود یک تاریخ برای تکمیل به توافق برسند. در روز اتمام فروشنده وکیل تایید خواهد کرد که پول دریافت شده است و از این نقطه به شما خواهد شد به حرکت در. این به طور معمول حدود ظهر اتفاق می افتد.

8. برای حرکت روز

هنگامی که شما مجموعه ای تاریخ اتمام خود را, شما می توانید شروع به حرکت روز. از لیست چک خانه متحرک ما برای کمک به شما در برنامه ریزی حرکت خود استفاده کنید و ایده خوبی است که بهترین روز را برای جابجایی در نظر بگیرید. شما ممکن است مایل به استخدام یک شرکت حذف به بسته کردن وسایل و کمک به حرکت خود را. به راهنمای ما در مورد چگونگی یافتن شرکت حذف مناسب مراجعه کنید و نقل قول های حذف را مقایسه کنید.